Make your own free website on Tripod.com

ネットでレスキューQ&A


Q.221
退去時の修繕箇所について質問させていただきます。新築の1K(6.5畳+K)に1...

退去時の修繕箇所について質問させていただきます。新築の1K(6.5畳+K)に11年程住んで、この度退去しました。入居当初から土壌の悪さ(※)からの結露やカビについて管理会社である不動産屋に申告してあり、それは不動産会社も認めていたのですが、退去時クロス部分の一部にカビと剥がれがあり、床の汚れは大体落ちたものの、3か所ほど10cm角くらいの汚れと直径3cmの円形の傷がありました。なおキッチンの流しの前のフローリング部分30cm角くらいの酷い汚れは張替になると言われておりました。今日送られてきた見積書には、ハウスクリーニング代50000円+フローリング補修・張替64000円+クロス張替(全体の10%)6700円となっていますが、@3か所のフローリングの補修もしくは張替は64000円もするものなのでしょうか?Aハウスクリーニング代もガイドラインの冊子でみたところ「貸主負担」となっており、これは借主で負担するものなのでしょうか?B負担する場合、100%借主負担なのでしょうか?これとは別にCドアの側面(扉見附!?)部分が少し剥がれてしまっていたのですが、これは借主負担で仕方がないものなのでしょうか?また、玄関のドアの鍵ですが、家主が付け替えたにもかかわらず何度か開けられてしまったので、再度付替えを要求したところ「これ以上は付替える予定はない」ということだったので、自身でシリンダーを交換してディンプルキーに付替えたのですが、退去時に元々のシリンダーを紛失してしまった模様なので、退去時に元々のキーとディンプルキーを2本ずつ渡しました。D鍵としてはグレードアップになっているのですがシリンダー原状回復代は必要なのでしょうか?(※)隣および斜め前の家の方に伺ったところ、1階は非常に湿気が多く、普段長時間使うリビングは仕方なく2階にしているほどだということでした。1Kの部屋の3方向に壁がありましたが、どの壁を叩いても中身の詰まった音はなく「断熱材が入っていないのでは?」と友人に言われたこともあります。@〜Dについてお教え願えませんでしょうか?



A.221
退去時の修繕箇所について質問させていただきます。新築の1K(6.5畳+K)に1のベストアンサー

@フローリング自体によって変わってきますね。傷のある部分だけをうまく剥がして部分張り替えの出来る物であればいいですが、傷のある場所の周りのフローリングも剥がさなくてはならない場合もあるのでそう言った場合は結構掛かります。Aガイドラインはあくまで案内であり法的な力はありませんし都ではガイドラインは条例になっていますが契約でハウスクリーニングは借主負担とあればそちらが優先されます。あとタバコやペットの汚れ、入居者の使い方が悪い為の汚れは入居者の過失になるのでこう言った場合のクリーニング費用は借主負担です。B契約内容によって変わってきますので、そこの物件を管理している所次第です。契約書に一律2万円頂きますと明記されてる場合もありますし100%負担してもらうと記載されてることもあります。Cドアは経年劣化を見込まないものですので傷をつけてしまったのでしたら当然修繕費は負担しなくてはなりません。また鍵を何度か開けられた為とありますが、誰に開けられたのかよくわかりません。泥棒にでも入られたのでしょうか?家主が付け替えたとあるので一般的にある新しく入居者が入る際に行う鍵交換をきちんとしてますので再度交換する場合は自己都合になり負担は入居者になります。入居者には原状回復の義務がありますので家主が今付いている鍵でOKを言わない限り元に戻す必要があります。まずは家主に相談してみることですね。ダメと言われれば元の鍵と同じ物を自己負担で取り付けなくてはなりません。Dアップグレードしていいじゃないかと思うのはあくまで自分だけの考えです。原状回復とは元の状態に戻すことですのでCでも書きましたが家主のOKが出なければ原状回復は必要です。※断熱材は綿の様な物が壁(ボード)の裏に敷き詰められてます。非常に軽い物ですので壁を叩いても入ってるか入ってないかの違いはわかりませんよ。




   

Q.222
旦那について相談です。旦那(26歳)、私(29歳)、娘(1歳)の3人家族です。...

旦那について相談です。旦那(26歳)、私(29歳)、娘(1歳)の3人家族です。旦那はサラリーマンで、日曜休みで平日は帰りが21時頃になるのが平均です。(土曜日もほぼ仕事)娘は保育園に5月から入園してまして、私は求職中です。旦那は、朝もできる限りの手伝いをしてくれていて、ありがたく思っているんですが、その反面ひどい一言を口にしたり、キレやすい一面もあります。手伝いもする日としない日とムラがあります。。。なのですが、今日は雨で旦那を車で送っていかなければならず、娘の保育園の準備もまだ終わっておらずで私が焦っている中、家のスリッパを履きまわるなと怒られました。最初は面倒で聞き流してましたが、一言では終わらなかったので、娘を着替えさせながら『何!?』と聞きました。そしたら、何で家中のスリッパを何足も履いて脱ぎ捨てているんだと言われました。私もだらしないのかもしれませんが、このタイミングで言わなくてもいいのではと思いました。その後はずーっと車の中で小言です。全部俺が悪いんだ、俺が意見すればお前は絶対聞かない、ご飯作る間(私が作ってます)娘をおぶれ、冷静に話し合いもできないやつだ、などなど永遠です。朝からこんな状態がここ2日続いてます。旦那は元々、綺麗好きで神経質です。私は大雑把で、掃除などはまとめてやりたいタイプなのですが、旦那はその都度直したいみたいです。子供が小さいので、普段保育園から帰ってきてから片付けても片付けても散らかすので、その間夕飯の準備をしなければならないしで、翌朝娘を保育園に連れて行ってから、まとめて掃除してます。なので、綺麗な状態になった部屋にしても、娘の帰りの方が早いので、おそらく私は掃除をしてないと思っているのかもしれません。普段もハローワークに行ったり、履歴書を書いたり、職務経歴書を作ったりとしているため、私も最低限の事だけしている状態で申し訳ないとも思うのですが。でも、旦那はおそらくそれが気に入らないと思うのです。機嫌がいいときと悪い時では言ってる事が違います。風邪もひいてるし、家事しないでいいから休んでろと言う反面、何もしないで、これぐらいできるだろうなど、矛盾してるんです。これがエスカレートすると、離婚だ、出ていけなど言われます。前も一度私が実家に帰りましたが、なぜか私から謝りました。私も悪い所はあると思うのですが、どうしたら一番うまくケンカがなく生活できるでしょうか?



A.222
旦那について相談です。旦那(26歳)、私(29歳)、娘(1歳)の3人家族です。のベストアンサー

私は結婚して3年目ですがほとんどケンカしたことがないんです。子供がまだおらず、二人暮らしなので、質問者さんとは少し事情が違いますが・・・。夫婦二人、どちらも正社員で共働きをしています。旦那が家事をしてくれることはありません。とりあえず、私が気をつけていることは・・・・決して感情的な会話はしない。どんなに腹が立っても、イライラしてもそれをぶつけて強い口調で言ったりはしません。今まで1回もありません☆・家事をしてくれなくても文句言わない。どんなに私がバタバタしてる時に旦那がゲームをして遊んでても怒りません。・お願いがあれば、腹がたった時でなく機嫌がいいときに優しく伝えるこれくらいでしょうか?私が温和になればなるほど旦那も温和になってきました。(旦那は感情的になるとヒドイ事を言ったりしてました。←逆切れタイプ)共働きで、家事もままならないんですが(言い訳;)旦那も私を責めたりはしません。質問者さんの旦那さんは神経質な方なんでしょうね・・・。少し大変だなぁ〜って思います。私は超おおざっぱなので;;;ケンカしない方法は、自分が譲ることかなと思います。もちろん、ストレスを抱え込むのは良くないのでたまには発散してください。私はどうしてもイライラがおさまらないときはタオルを壁にぶつけます(笑)うるさくないし、ドコも壊れないし、意外とスッキリします・・・。




   

Q.223
婚約指輪について。写真のようなリングは、婚約指輪としては派手すぎるでしょうか?...

婚約指輪について。写真のようなリングは、婚約指輪としては派手すぎるでしょうか?周りは小さいダイヤのフラワーモチーフ、センターにはスター形の一粒ダイヤがついています。(下の方のデザインを考えています)一目惚れした大好きなデザインなのですが、一般的に婚約指輪と呼ばれるものにはシンプルなデザインのものが多い気がするので、こういうリングをしたときに周りの人がどんな印象を受けるのか気になります。こういったデザインのものは、ファッションリングの部類に入るのでしょうか?高級ブランドのもので、価格は120万円〜という感じです。



A.223
婚約指輪について。写真のようなリングは、婚約指輪としては派手すぎるでしょうか?のベストアンサー

すすすすごーーーい。豪華ですね。とりあえず120万〜っていうことにビックリしました(笑)。婚約指輪は自分が気に入ってお相手が買ってくれるならなんでもいいんですよ。ほんとに欲しいんならシンプルなのがいいのかとか気にすることはありません。ただ正直「豪華だなーーー」って印象です。うらやましくてひがむ女友達がいるかもしれませんので気をつけてください。




 
 

Q.224
プリンタの選び方〜この場合モノクロレーザーでいいのでしょうか?2年前に購入した...

プリンタの選び方〜この場合モノクロレーザーでいいのでしょうか?2年前に購入した自宅のC社のインクジェットプリンタを久々に使用してみたら、インクが出なくなっていました。何度クリーニングをしても症状は改善せず、取説を見てみるとノズルが詰まっているので修理が必要だということがわかりました。さらに修理代金を調べると新品が買えるくらい掛かってしまいそうなので、新規購入を検討することにしました。使用頻度:すごく低い(ノズルを詰まらせるくらい)が年賀状の宛名印刷に使用したい印刷文書:宛名印刷を含めほとんど白黒で充分となると、モノクロレーザーでよさそうな気もするのですが、1点だけ引っかかることがあります。それは「写真を印刷した年賀はがきをレーザープリンタで印刷しても問題がないか」ということです。この質問をご覧になったレーザープリンタに詳しい方、何卒よろしくお願いいたします。※ちなみに写真の印刷は業者さんにお願いしていて、自家でインクジェットプリンタを使用した印刷ではありませんし、光沢印刷でもありません。なお過去に「印刷業者に印刷してもらった年賀状をレーザープリンターで宛名印字するとやはり機械に悪影響がでるのでしょうか。」という質問がありましたが、その質問の印刷が写真印刷なのかどうか、さらに文字印刷と写真印刷の特性の違いが私にはわからないので、新たに質問させていただきます。



A.224
プリンタの選び方〜この場合モノクロレーザーでいいのでしょうか?2年前に購入したのベストアンサー

プリンタの修理屋です。写真を印刷した年賀状というものがどういったものかで少々変わります。写真屋さんで、印画紙を貼り付けたタイプの分厚い写真年賀状がありますが、その場合はレーザープリンタは使えません。写真の表面の耐熱性の問題と紙の厚さによる紙送りの問題です。レーザープリンタは出口の直前のところで紙を加熱しトナー(粉インク)を溶かして定着させます。ですから表面の耐熱性の問題も出るのですけど、紙が厚いと吸熱され温度が上がらないということが考えられます。普通の官製はがきに印刷したものであれば(写真の質は高くない)、大きな問題はないと考えてよいでしょう。インクの場合は耐熱性も高いはずですから。ただし、以前に一度だけトラブルの経験があります。印刷屋さんの場合、紙の流れを良くするため(?)表面に滑り剤(粉と思います)を塗布することがあるようです。プリンタで印刷するのに比べて何倍も早い速度で紙を送ります。途中で引っかかって機械が止まるとかなりのロスが出るようです。(印刷する機械は、しょっちゅう停止すると印刷不良が大量に発生するようです。大量印刷に向いた機械は少量印刷は苦手と言うこと)その滑り剤が給紙ローラーに付着して、給紙不良を起こしました。修理したのですけど、再故障ということで呼び出され調べて判明。固く絞った濡れタオルで年賀状の表面をふき取ったことがあります。ただ、この現象はレーザーでもインクジェットでも共通して起こる事ですので、今までに出ていなければ問題ないでしょう。質問の使用状態でしたら、(キヤノンなら)PIXUSiP2600、PIXUSMP270、MP490などの機種がよいです。これらの機種はヘッドとインクが一体式ですので、インクを交換するとノズルつまりは解消できます。インク代は若干割高ですけど、年に一度の使用ならコストは割り切れるのではないでしょうか?とりあえずの出費はこちらのほうが安いですし、熱による心配はなくなります。




   

Q.225
将来絵の仕事につくか、料理の仕事につくか、どちらか悩んでいます。現在高校3年生...

将来絵の仕事につくか、料理の仕事につくか、どちらか悩んでいます。現在高校3年生です。私は現在、調理を学べる高校に通っています。中学の頃、親の希望で調理の道へ行こうと決めました。自分自身も、趣味で料理をするのが好きだったので、頑張っていこうと決意しました。・・・しかし、自分としては心の底でいつも「絵の仕事に就けたらなぁ…」と思っていました。最初はイラストレーター、漫画家、Webデザイナー、そして絵の仕事の中でも厳しいと言われている、アニメーターになりたいとも思いました。休み時間や帰宅時では絵の勉強(デッサンなど)を続け、ますます絵の仕事に就きたいという気持ちが高まってしまい、明らかに調理への熱意がなくなってしまいました。両親には相談をしたのですが、やはり希望としては「料理の道へ進んでほしい」の一言だけでした。「絵は趣味で続ければいいや」とも思いますが、私にとって絵は趣味の範囲を超える程大切な存在です。高校を卒業したら専門学校へ通い、もっと学んでいきたい、というのが私の今の大きな希望です。調理の仕事をもしするのであれば、製菓の道へ行きたいと思っていましたが、この高校3年間で、製菓を仕事にしたい!という意気込みが全く感じられなくなってしまいました。それに加え私は体力があまりなく、鍛えたいという気持ちもありません。私にとって、お菓子は趣味で作って「楽しい」と思えるのが一番良いと思っています。(趣味として続けたいのです)もし調理の学校へ行ってなかったら…と今では後悔をしています。しかし、両親の希望を優先させたいという気持ちもあります。せっかく調理の学校へ入れてくれた両親に申し訳ないのです。高校3年生になってまで、ここまで引きずってきてしまった自分が悔しいです。気合があり、続けられそうな職業に就くか、親の希望の職業に就くか…。どちらを選んだほうが適切なのでしょうか。アドバイスを頂けたら嬉しいです。



A.225
将来絵の仕事につくか、料理の仕事につくか、どちらか悩んでいます。現在高校3年生のベストアンサー

あなたのしたい仕事をしてください。親の希望の職種について、自分にとって魅力がない。続きません。苦痛になると思います。調理の道に入ると、忙しくて大好きな絵すらできなくなります。ご両親が大好きで大切なのでしょうね。とても素敵な気持ちです。ご両親の希望は「調理」でしょうが、あなたの人生なのです。私は絵も料理も好きですが、家の都合で事務職に落ち着きました。毎日が退屈です。でも、お金のために働かなきゃ・・です。最近はようやく「お菓子は趣味、食べてもらって笑顔になってくれる」でちょうどいいと思えるようになりました。絵は、まだ未練があります。あなたには、自由に好きな仕事につくチャンスがあります。どうか、生涯続けていける、大好きな仕事についてください。あなたが幸せそうに、楽しくお仕事をしている姿をご両親に見せてあげてください。好きなことを仕事に出来なかった私は、そう思っております。




   


トップページ




Copyright(C)ネットでレスキューQ&A